Закрытый перечень инвестиционных кейсов в сфере недвижимости
Торговая, офисная, жилая недвижимость
Земцова Елена Евгеньевна – эксперт по аренде, продаже и инвестициям в сфере недвижимости, основатель агентства "Дельта эстейт"
Дата публикации: 29.06.2024
Рост цен на ЖКХ в 2024 г - стоит ли затягивать пояса?
По прогнозу Минэкономразвития цены на коммунальные услуги вырастут примерно на 9-11% в 2024 году в зависимости от района. На первый взгляд это небольшой рост, так плата за квартиру 60 м2 на семью из 3-х человек увеличится примерно на 900-1000 руб. С другой стороны, это полностью обнуляет эффект от повышения зарплат и увеличения социальных выплат, так как все уйдет на оплату коммунальных услуг.

В целом же на фоне высоких темпов инфляции рост тарифов на коммунальные услуги оправдан и предсказуем. Это плановое повышение. И величина его также обоснована, фактически это рост за 2 года. Последний раз коммунальные тарифы повышались 2 раза в год в 2022 году, что объяснялось кризисом и санкциями – поставщикам коммунальных ресурсов были нужны средства для обновления инфраструктуры. Сейчас мы находимся в схожей ситуации, экономика страны испытывает высокую нагрузку из-за СВО и продолжающихся западных санкций. Поэтому рост тарифов на коммунальные услуги необходим. Но проблема для населения в том, что темпы роста заработных плат отстают от роста цена услуги ЖКХ. Поэтому естественно любой рост цен «ударяет по кошельку», в большей степени конечно по малообеспеченным слоям населения.

Рост цен коснется в первую очередь тарифов на газ – рост до 11,2%, водоснабжение и водоотведение – рост до 9,6% и электроэнергию – до 8,9%. Такие данные официально приведены в прогнозе социально-экономического развития РФ.

Пока ситуация в стране остается относительно стабильной, внеплановой индексации в 2024 году не будет. И следующее повышение коммунальных тарифов пройдет по графику 1 июля 2025 года в рамках базовых 4-6%.