Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры? Сумма вычета в 2024 году
ОТВЕТ: Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшаются доходы при расчете НДФЛ, то есть при оформлении налогового вычета НДФЛ в размере 13% рассчитывается не со всей заработной платы, а только с разницы между доходом и вычетом.

Сумма, с которой будет идти расчет налогового вычета – 2 000 000 руб. на приобретение объекта недвижимости и 3 000 000 руб. на погашение процентов по ипотеке.

Таким образом, максимально от государства можно получить по налоговым вычетам 650 000 руб. – до 260 000 руб. за покупку недвижимости и до 390 000 руб. за проценты по ипотеке.

2. Условия для получения налогового вычета при покупке квартиры.
ОТВЕТ: Для получения имущественного налогового вычета необходимо соблюсти следующие условия:
1. Человек, оформляющий налоговый вычет, должен обязательно являться резидентом РФ, и купленная квартира находится на территории России

2. Необходимо быть официально трудоустроенным, то есть работодатель должен отчислять НДФЛ с Вашей заработной платы. Второй допустимый вариант – необходимо быть ИП на общей системе налогообложения, вариант с упрощенной системой налогообложения не подходит.

3. Недвижимость была приобретена на собственные денежные средства, либо взята в ипотеку, и на нее уже оформлено право собственности.

3. Когда налоговый вычет получить нельзя?
ОТВЕТ: Получение налогового вычета невозможно, если не соблюден хотя бы один из пунктов, описанных выше. Это базовые условия. Кроме того, есть ряд нюансов, которые также влияют на возможность получения вычета.

Например, вычет не выплачивается, если квартиры была приобретена у члена семьи или родственника, так называемых взаимозависимых лиц. Сюда относятся супруги, родители, дети, в том числе приемные, опекуны.

Не положен вычет и в том случае, если квартира была приобретена на средства работодателя, за счет бюджетных средств, а также с использованием материнского капитала.

Также право на налоговый вычет нельзя передавать родственникам. То есть, если квартиру купили родители, но по какой-то причине не платили НДФЛ, то официально работающие дети право на вычет не имеют.

4. Какие нужны документы для получения?
ОТВЕТ: Самым простым способом для оформления имущественного налогового вычета является подачи онлайн заявки через портал Госуслуги или сайт ФСН. Часть документов в этом случае подтягиваются автоматически, часть может не понадобится.
Полный список документов включает в себя:

·Выписка ЕГРН/ свидетельство о праве собственности
·Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор долевого участия или договор уступки права требования и акт приема-передачи
·Документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости
·Ипотечный договор, график платежей и справка об уплате процентов из банка, в случае, если квартира приобреталась в ипотеку
·Свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
·Справку 3-НДФЛ за год (налоговая декларация), за который заявлен налоговый вычет.

5. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?
ОТВЕТ: Право на получение налогового вычета возникает 1 раз в жизни. То есть по факту получения всей положенной суммы налогового вычета гражданин это право теряет. Но можно использовать возврат НДФЛ по нескольким объектам недвижимости можно

6. Сроки получения налогового вычета
ОТВЕТ: Вычет за покупку недвижимости можно получить сразу после оформления права собственности. За проценты по ипотеке – постепенно во весь срок кредита.

Как правило, вся процедура занимает до двух месяцев: до 30 календарных дней – срок на проверку заявки, до 15 рабочих дней – срок, в течение которого деньги будут зачислены на банковский счет.

7. За какой период можно вернуть вычет?
ОТВЕТ: Оформить налоговый вычет можно за текущий год или за предыдущие. В первом случае вас освободят от оплаты НФДЛ, во вт