Первый портал о трендах и тенденциях в сфере недвижимости и инвестиций

Умный дом

Автор: Земцова Елена Евгеньевна

Сейчас интеллектуальные технологии настолько продвинулись вперед, что автоматизировать в доме можно практически все. «Умный дом» - это целый комплекс различных систем, централизованно управляемых через единую панель. Хорошим примером успешной реализации концепции «умного дома» как в строительстве, так и в оснащении жилых помещений является комплекс апартаментов Loftec в Москве. Проект по-настоящему инновационный и интеллектуальный. Девелопер внедрил в комплекс системы бесконтактного открытия замков, голосового управления лифтом и полной автоматизации систем освещения и безопасности, предусмотрена видеоидентификация жильцов, а на ресепшене жителей и гостей приветствует робот. Что касается самих апартаментов, то управление абсолютно всеми системами и взаимодействие с управляющей компанией осуществляется с помощью специального приложения для смартфона. Проект относится к бизнес-классу, и использование таких технологий направлено на обеспечение максимально комфортных и безопасных условий для жителей комплекса.

Важно, что и обустройство придомовой территории и инфраструктура комплекса должны соответствовать принципам smart. Обязательными элементами «умного» подхода в девелопменте является эффективная и автоматизированная система утилизации отходов и освещения, видеонаблюдения, паркинга.

Потенциал интеллектуальных систем действительно огромен. В скором времени нас ждет полная автоматизация всех процессов, происходящих в доме. Дом можно будет рассматривать как «живой организм», который умеет «думать» практически без участия человека. В перспективе абсолютно все бытовые приборы должны подключаться к Интернету и контролироваться на расстоянии, «умными» становятся даже те устройства, которые таковыми не являются. Будущее за технологиями, которые позволят контролировать не только инженерные системы в доме, но и физическое состояние жильцов. С помощью пульсометров и различных датчиков в телефоне, интегрированных в общую панель управления, система сможет отслеживать состояние и поведение человека, следить за его биоритмами, а при необходимости предупреждать об опасности и самостоятельно вызывать скорую помощь. Кроме того, в скором времени все решения в области автоматизации домашнего пространства будут полностью базироваться на облачных технологиях.

Основные преимущества от использования систем «умного дома» – это удобство, комфорт и безопасность для владельцев квартир. Что касается энергоэффективности таких систем, то в нашей стране проблема экономии ресурсов стоит не так остро, как в Европе. Установка дорогостоящих систем «умного дома» только ради энергосбережения неразумна. Этого же можно добиться более дешевыми способами, например за счет светодиодных ламп с датчиками движения. По-настоящему интеллектуальные жилые комплексы обладают намного большими возможностями, начиная от климат-контроля и заканчивая удаленным управлением всеми системами в доме через мобильное приложение. Серьезные интеллектуальные системы устанавливают владельцы премиального жилья для создания максимального комфорта, а не для экономии нескольких тысяч рублей на коммунальных платежах

Так как подобные комплексные системы автоматизации достаточно дорогостоящие, пока в основном они распространены в высокобюджетных сегментах жилья и отдельных офисных зданиях класса А. Для застройщиков бюджетного жилья применение подобных технологий нецелесообразно, так как приведет к серьезному повышению конечной стоимости квартир. Тем не менее и в массовых сегментах девелоперы начинают внедрять отдельные элементы «умного дома», чему способствует и законодательная инициатива. Многие новостройки уже в обязательном порядкеоснащаются системой регулирования отопления и вентиляции, учета электричества и расхода воды с помощью интеллектуальных счетчиков и автоматической передачей показаний в управляющую компанию. Таким образом, в скором времени можно будет говорить уже не просто об отдельных опциях системы «умный дом», точечно используемой несколькими застройщиками, а в целом о новом интеллектуальном подходе к девелопменту.